ДОКУМЕНТЫ И РАЗРЕШЕНИЯ НА ИЗМЕНЕНИЯ ЗДАНИЯ. - Ремонт квартир и строительство

Важные документы и разрешения при строительстве или реконструкции здания.

Строительство нового дома или расширение жилья обычно требуют целого ряда документов и различных разрешений.  В чем же отличие увеличения площади дома и строительства нового? Когда нужно брать разрешения, а когда можно изменять здание на самостоятельное усмотрение. Итак обо всем по порядку.

Расширение - это когда вы увеличиваете объем здания в любом направлении, вверх, вниз или в сторону. Здания без стен, такие как большие крыши или навесы, также требуют разрешения на строительство.

Перемещение здания в другое место считается разрушением  старого объекта строительства на первоначальном участке и  возведение нового здания на новом месте. Поэтому для этого требуются разрешения на снос и строительство нового объекта недвижимости. Для одно- и двухквартирных домов и хозяйственных зданий есть некоторые исключения из обязательства по строительству, поэтому их лучше уточнить в коммунальной организации, это может быть центр градостроительства и архитектуры.

Внешние или внутренние изменения здания.

Если здание находится в историческом районе с подробным планом, Вам необходимо получить разрешения на изменения внешнего вида здания. Также вам могут понадобиться разрешения, если вы хотите изменить фасад квартиры при ремонте новостройки. Это относится к следующим реконструкциям:

- изменения цвета здания, например, от желто-оранжевого до красного цвета (даже если это незначительный оттенок);

- изменение облицовки фасада, например, из дерева на плитку;

- расширение проема окна, увеличение проема до пола или наоборот его уменьшение;

- утепление стены дома;

- расширения балкона и лоджии;

- измените материал на крыше, например, от кирпича до черепицы.

Новое использование здания.

Если вы хотите изменить здание, чтобы оно стало дополнительным домом или местом для торговли, предоставления услуг или в промышленных целях, вам нужны необходимые разрешения. Вам также требуется разрешение на строительство, если вы собираетесь использовать здание с целью, отличающейся от той, которая использовалась в последний раз. Например, если вы меняете квартиру в коммерческий офис или гараж в магазин.